Oferujemy na sprzedaż piękny, doskonale zlokalizowany dom jednorodzinny wolnostojący o pow. 186 m.kw. wraz z garażem dwustanowiskowym, usytuowany na działce 1300m.kw. Dom mieści się w miejscowości Wólka Kozodawska, w niedalekiej odległości od Piaseczna i Zalesia Górnego

Stacja PKP Zalesie Górne lub PKP Piaseczno (SKM) .

Cena: 1795 000 PLN

Kupujący nie płaci podatku PCC (0%)

Termin zakończenia prac: 4Q 2025r

Parter:

- wiatrołap 8m2

- hall 8,80m2

- garderoba 5m2

- łazienka 3,20m2

- jadalnia 12,60m2

- kuchnia 8,90m2

- spiżarnia 2,90m2

- salon 31m2

- gabinet 10,80m2

- pom. gospodarcze/ co 8m2

- garaż 36,50m2

- taras 38,70m2

Piętro:

- hall 12,1m2

- sypialnia 17,3m2

- 2 garderoby po 3,7m2

- łazienka 4m2

- sypialnia 12,1m2

- sypialnia 12,1m2

- sypialnia 12,5m2

- łazienka 12m2

- pralnia/pom. gospodarcze 6m2

Do domu dostarczone są wszystkie media miejskie: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Opis projektu architektonicznego

Elegancki i nowoczesny dom z odrobiną klasycznego detalu. Starannie dobrane materiały i harmonijne ich połączenie na elewacji wyróżniają ten dom spośród innych. Wejście domknięte jest nowoczesną ramą z zadaszeniem, część ogrodowa zakomponowana jako mikro-wnętrze z tarasem, zadaszone balkonem. Zaciszny tył domu zakończony jest zewnętrznym kominkiem-grillem. Dom jest otwarty na bliski kontakt z przyrodą i światło poprzez duże, eleganckie przeszklenia. Funkcja rozkładu pomieszczeń uwzględnia wygodne użytkowanie. Wewnętrzna strefa wejścia głównego to przedsionek z dostępem do garderoby i przejściem do garażu, wejście do spiżarni i kuchni oraz dolnej łazienki z natryskiem. Kuchnia połączona z jadalnią, nieco wycofana względem salonu. Przestronny salon z centralnie ustawionym kominkiem na tylnej ścianie szczytowej zwracają uwagę po wejściu do wnętrza domu. Na parterze zlokalizowany jest dodatkowy pokój - gabinet lub gościnny. Reprezentacyjne schody prowadzą na piętro w centralnym miejscu budynku, co daje bardzo dobry rozkład pomieszczeń. Na piętrze 2- osobowa sypialnia z własną łazienką i garderobami oraz wyjściem na balkon. Pozostałe 3 pokoje dają wygodę mieszkania pozostałych domowników.

Budynek zakwalifikowany do energooszczędnych dzięki selektywnie dobranym materiałom.

Ogrzewanie: gazowe, w cenie kocioł firmy Junkers z zasobnikiem 120L

Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na całym parterze oraz we wszystkich łazienkach

Lokalizacja: dom usytuowany jest w spokojnej, cichej i zielonej okolicy. W bliskiej odległości przystanek autobusowy linii L; 3km do stacji PKP Zalesie Górne, samochodem ok 30 min. do centrum Warszawy. W okolicy sklepy, apteka etc.; szkoła podstawowa ok 3 km. Pełna infrastruktura handlowo, usługowo edukacyjna w Piasecznie. Idealne tereny rekreacyjne zarówno w bliskim sąsiedztwie jak i w pobliskim Zalesiu Górnym oraz samym Chojnowskim Parku Krajobrazowym

Technologia wykonania:

Konstrukcja: ławy fundamentowe wylewane betonowe ściany fundamentowe bloczek betonowy izolacja przeciwwilgociowa i termiczna schody monolityczne żel-betowe

Okna: stolarka okienna: okna PVC

Drzwi wejściowe i brama: drzwi i brama garażowa - Wiśniowski

Elewacja zewnętrzna: izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropian gr.15 cm parapety zewnętrzne stalowe w kolorze stolarki

Instalacja elektryczna: przyłącze z indywidualnym licznikiem zużycia wewnętrzna instalacja elektryczna, skrzynka bezpiecznikowa z bezpiecznikami

Instalacja grzewcza: rozprowadzenie rur do ogrzewania podłogowego na parterze oraz na piętrze w łazienkach Instalacja wod-kan: przyłącze wody z indywidualnym licznikiem zużycia instalacja wewnętrzna bez osprzętu i białej armatury

Standard wykończenia wewnątrz: ściany wewnętrzne Porotherm brak ościeżnic oraz drzwi wewnętrznych - otwory drzwiowe nieobrobione tynk wewnętrzny gipsowy maszynowy wg normy PN-B-10110, podłogi - posadzka cementowa na piętrze docieplenie wełną mineralną - 20 cm.

Zagospodarowanie terenu: podjazd, wejście z kostki brukowej miejsce na odpady ogrodzenie działki - częściowo murowane, przęsła stalowe brama przesuwna z napędem wyrównanie terenu wokół budynku bez trawy

Zapraszam do obejrzenia inwestycji!

Iwona Rudnicka

Posesja-Nieruchomości

Jako agencja nieruchomości załatwiamy wszelkie formalności związane z transakcją, zapewniamy bezpieczeństwo transakcji, doradzamy.

Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości