Oferujemy wyjątkową nieruchomość działka nr 151 o powierzchni 9200m2 położona w Wólce Kozodawskiej przy ul. Polnej na granicy Zalesia Dolnego, częściowo przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (teren 4MN) i częściowo objętą ochroną zieleni naturalnej (teren 1ZN). To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, prywatność oraz bliski kontakt z naturą jednocześnie z czytelnymi warunkami planistycznymi, które ułatwiają zaplanowanie inwestycji.

Co zyskujesz? Prywatność i widok na rzekę bezpośredni dostęp do Jeziorki zapewnia komfort rekreacji i niepowtarzalny krajobraz.
Spokój i naturalne sąsiedztwo część działki w strefie 1ZN gwarantuje zachowanie zieleni i ogranicza zabudowę sąsiednich działek.
Pewność planowania MPZP określa jasne warunki zabudowy 4MN (wysokość, intensywność, linie zabudowy), co ułatwia przygotowanie projektu domu.
Możliwość wygodnego domu rodzinnego przewidziana zabudowa wolnostojąca, miejsce na garaż i budynek gospodarczy, wymagane miejsca parkingowe dla mieszkańców.
Estetyka i jakość otoczenia zasady wykończenia dachów i elewacji sprzyjają harmonijnemu wyglądowi sąsiedztwa i podnoszą wartość inwestycji.

Najważniejsze ustalenia planu
Dla 4MN (zabudowa jednorodzinna):
Przeznaczenie: dom jednorodzinny, wolnostojący (jeden budynek na działce; drugi tylko przy działce 2400 m²).
Maks. wysokość zabudowy: 9,0 m; wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5.
Dopuszczalne: jeden parterowy budynek gospodarczy i jeden garaż (max 6,0 m).
Dachy: kąty nachylenia 30 45 ; tradycyjne pokrycia (dachówka, blachodachówka, gont, strzecha).
Elewacje: kolory pastelowe, białe, szare, grafitowe; dopuszczalne materiały: cegła klinkierowa, drewno, kamień, szkło.
Minimalne parametry: powierzchnia działki 1200 m², front 20 m; min. 70% powierzchni biologicznie czynnej.
Parking: 2 miejsca na 1 lokal mieszkalny.
Zakazy: usługi uciążliwe, obiekty tymczasowe, dominanty powyżej 12 m.

Dla 1ZN (zieleń chroniona):
Brak możliwości zabudowy nakaz zachowania istniejącej zieleni.
Ochrona wód: zakaz zmiany naturalnego charakteru cieków i zbiorników.
Powierzchnia biologicznie czynna: 100%.
Zakazy: ogrodzeń, zabudowy i zmian charakteru terenu na tej części działki.

Dlaczego warto obejrzeć tę działkę?
Przestrzeń łącząca teren budowlany z chronioną zielenią to rzadkość zyskujesz komfort mieszkania w otoczeniu natury bez rezygnacji z możliwości realizacji funkcjonalnego domu. Jasne wytyczne planistyczne przyspieszą proces przygotowania inwestycji. Oględziny na miejscu pozwolą ocenić układ działki względem rzeki i zaplanować optymalną lokalizację domu, ogrodu i miejsc parkingowych.

Zapraszamy do kontaktu
Z przyjemnością udzielimy szczegółowych informacji oraz umówimy prezentację nieruchomości na miejscu. Prosimy o kontakt z naszym biurem sprzedaży chętnie przygotujemy dokumentację planistyczną i omówimy możliwości inwestycyjne.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )